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Guillermo Castillo

El Instituto Municipal de Planeación (IMPLAN) de Puebla capital ubicó 957 viviendas deshabitadas, 30 predios subutilizados y nueve terrenos baldíos en las colonias aledañas al barrio de San Francisco.

Así lo reveló el coordinador General del organismo, Jesús Sánchez Reliac, quien señaló que estas casas se ubican en colonias que también son cercanas al Mercado Morelos y El Campanario, como Xonaca, Humboldt, América Norte, América Sur o El Cristo.

Indicó que la información anterior forma parte del Diagnóstico de Redensificación y Recuperación Urbana hecha por el Ayuntamiento de Puebla 2025, donde se detectó que las viviendas permanecen abandonadas a pesar de estar en zonas con una gran cantidad de infraestructura urbana.

Detalló que en todas estas colonias se cuenta con drenaje, agua potable, gas, luz eléctrica, alumbrado público, guarniciones, banquetas, cobertura de internet 5G, semáforos, vialidades pavimentadas y, al menos, 18 rutas de transporte público.

Asimismo, se encontró que en esta zona hay mil 327 unidades económicas, especialmente, comercios, locales de atención a servicios personales; negocios de alimentos, como taquerías o torterías, y servicios automotrices.

El funcionario destacó que una inversión de recuperación de vivienda en la zona de San Francisco y hacia el oriente de la ciudad, permitirá detener la tendencia de viviendas deshabitadas y de infraestructura urbana descuidada por falta de uso.

Además, se prevé que un proyecto como el que pretende desarrollar Grupo Carso, que pueda funcionar como un polo de atracción comercial y turística, que permita reactivar la zona y mejorar el entorno poblacional.

Recordó que tan solo la plaza Paseo de San Francisco tiene 48 locales comerciales al interior; pero de estos, apenas 20 estaban en funcionamiento antes del anuncio de las inversiones por más de cuatro mil millones de pesos.

Anuncia IMPLAN actualización integral al Programa de Desarrollo Urbano

Por otra parte, Jesús Sánchez Reliac anunció que tras la modificación parcial hecha este año para integrar el Sistema de Transporte por Cable (STC), el Programa Municipal de Desarrollo Urbano sustentable (PMDUS) para el Municipio de Puebla recibirá una actualización integral para 2027.

Durante su comparecencia ante los regidores de las comisiones unidas de Participación Ciudadana, Transparencia y Gobierno Abierto, así como de Derechos Humanos y Grupos Vulnerables, destacó que el objetivo será orientar el desarrollo urbano de la ciudad de forma sustentable en el largo plazo.

Respecto a los cambios al Programa de Desarrollo Urbano en este año, expuso que se realizaron en coordinación con el gobierno estatal, para armonizar el documento con la normativa estatal, que incorporó el transporte público aéreo por cable y para ello, se incorporaron criterios de compatibilidad de usos de suelo y estudios de impacto urbano territorial.

Refirió que para ello, se recibieron 342 documentos y se celebraron dos foros, con 98 participantes, donde se analizaron mil 190 observaciones; de las cuales, 195 resultaron procedentes y 40 resultaron en ajustes al anteproyecto.

Finalmente, destacó que para autorizar los permisos del Sistema de Transporte por Cable, se pidió que no se cambiaran los usos de suelo de los parques, que existieran estudios de impacto ambiental, de riesgos y de aeronáutica civil; por lo que rechazó que la autorización fuera libre y abierta.

José Carlos Sánchez

La Secretaría de Desarrollo Económico y Trabajo (Sedetra), no ha recibido una solicitud formal de Grupo Carso para desarrollar el proyecto inmobiliario anunciado por el empresario Carlos Slim Helú en la zona de San Francisco, en el Centro Histórico de Puebla, informó Dafne Gaspar Santa María, subsecretaria de Fomento Empresarial.

Durante la conferencia de prensa, la funcionaria explicó que la dependencia únicamente conoce la propuesta a través de la información difundida públicamente, por lo que hasta el momento no cuenta con documentación oficial sobre el proyecto.

“Es un proyecto que hemos visto en medios de comunicación, no tenemos mayor información y no se ha formalizado en la Secretaría de Economía nada. No hemos recibido ninguna solicitud”, expresó Gaspar Santa María.

El desarrollo fue presentado públicamente por Grupo Carso y el presidente municipal de Puebla, José Chedraui Budib, y contempla una inversión anunciada de alrededor de 4 mil millones de pesos para intervenir la zona de San Francisco, con componentes inmobiliarios, comerciales y de servicios.

Sin embargo, la falta de una solicitud ante la dependencia estatal significa que la Sedetra no dispone de información formal suficiente para detallar los alcances del proyecto desde el ámbito de su competencia.

El anuncio de la inversión también ha puesto sobre la mesa la necesidad de que la propuesta cumpla con las disposiciones aplicables para intervenir una zona del Centro Histórico. Por tratarse de un área con valor patrimonial, el desarrollo requiere las revisiones y autorizaciones correspondientes de las autoridades competentes antes de que puedan comenzar las obras.

La postura de la Secretaría de Desarrollo Económico y Trabajo se suma a las declaraciones de autoridades que han señalado que todavía deben conocerse y revisarse los detalles del proyecto. El gobierno estatal ha indicado que espera contar con información suficiente para valorar la propuesta, mientras que la autorización de las instancias responsables de la protección del patrimonio será determinante para su eventual ejecución.

Hasta que la empresa presente la documentación correspondiente ante las dependencias involucradas, no existe certeza sobre los procedimientos administrativos pendientes ni sobre el calendario para iniciar los trabajos.

Gabriela García Guzmán

Con una inversión estimada en 4 mil millones de pesos, Grupo Carso proyecta una transformación integral de la zona de Paseo de San Francisco, en el Centro Histórico de Puebla, mediante el desarrollo de un complejo que combinará espacios comerciales, vivienda, hospedaje, entretenimiento y nuevas atracciones.

El proyecto fue presentado por el empresario Carlos Slim Helú, acompañado por el presidente municipal de Puebla, José Chedraui Budib, como parte de una intervención que busca modernizar esta zona y fortalecer su atractivo como punto comercial y turístico de la capital poblana.

El desarrollo contempla la construcción de 700 departamentos, además de un hotel, zonas comerciales, espacios de esparcimiento y áreas destinadas a espectáculos y conciertos, con lo que se pretende generar una oferta integral para habitantes y visitantes.

La propuesta también considera un estacionamiento de cuatro niveles y dos pisos comerciales, donde podrían instalarse establecimientos de servicios, tiendas, farmacias y espacios para realizar pagos, entre otros negocios.

De acuerdo con las estimaciones dadas a conocer durante la presentación, el proyecto permitirá generar alrededor de mil 500 empleos directos y 2 mil 500 indirectos, además de contribuir a la actividad económica de la zona.

Uno de los componentes que busca darle mayor atractivo al desarrollo será la incorporación de atracciones y espacios para entretenimiento, así como la posibilidad de ampliar la realización de conciertos en San Francisco, con la intención de consolidar el sitio como un punto de encuentro para actividades culturales y espectáculos.

La intervención contempla una superficie de alrededor de 45 mil 93 metros cuadrados y se desarrollará por etapas. Carlos Slim señaló que la primera etapa podría concluirse a más tardar en dos años.

El proyecto representa una apuesta por renovar y aprovechar el potencial de Paseo de San Francisco, mediante un complejo que integrará hotel, departamentos, comercio, servicios, entretenimiento y espacios turísticos, en una zona estratégica del Centro Histórico de Puebla.

La titular de la Secretaría de Turismo en Puebla Martha Ornelas, dio a conocer que San Francisco, El Alto, Analco y La Luz recibirán denominación de Barrios Mágicos el segundo semestre de este año, una vez que concluya la veda electoral.

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